恒地伙九建底价2.86亿 夺年夜角咀旧楼业权

图：九建代表（举牌者）在无竞争敌手之下，以底价2.86亿元投得永发年夜楼重修开展权。 【至公报讯】由恒地（00012）主力收购旧楼重修的年夜角咀区，此中与九建（00034）配合收购的福泽街永发年夜楼，昨日便胜利透过强迫拍卖，以底价2.86亿元同一业权。 该旧楼位于福泽街24至30号，现为2座6层高的商住旧楼，阁下双方分辨是由恒地已建成的利奥坊．曦岸，及由九建已建成的奥城．西岸。两家公司占领该幢旧楼业权参半。 开展商于2023年请求强拍，至客岁底批出强拍令时，已购入逾90%业权。昨日由九建代表担任在强拍场上竞投该地，并在无竞争敌手之下，以底价投得。该旧楼占地约5600方呎，可建商住楼面约4.8万方呎，料重修为1幢25层高商住年夜厦。 莱坊资深参谋陈致馨以为，楼市一直未有改良，即便特区当局客岁底下降强拍请求门槛确令开展商更易请求，但是往年强拍请求数目应少于10宗，重要是现在市况下，开展商及小业主在收购价格上难达分歧。 侯霸道土地标售 市值降至1.95亿 别的，楼市远景未明，令局部小型开展商也废弃开展意欲，将收购所得的旧楼土地放售。此中卢华家属持有的九龙城侯霸道93至95号室庐土地，现以公然招标方法出卖，往年3月18日截标，土地现市值料约1.95亿元，较2022年中放售时涨价约35%。 该土地面积约3042方呎，地皮现计划为室庐（甲类）2，地积比率最高达9倍，可建楼面约2.74万方呎；土地已实现平坦工程，买家购入后可即时停止重修，开展成1幢作佳构式商住年夜厦。 高力喷鼻港资源市场及投资效劳部主管翟聪表现，该土地地点属41名校网，周边有市建局的重修打算，又毗连启德新开展区，是一个不俗的投资名目。世邦魏理仕喷鼻港资源市场及私募投资部履行董事莫伟豪表现，购上天盘的投资者，无需补地价便即可开展；劈面又有将完工的新当局综合年夜楼及室内大众市井，又近九龙城广场，有充足生涯配套。新买家除可斟酌兴修单幢商住年夜厦外，也可开展为先生宿舍，以逢迎现时非当地先生来港念书要面临的留宿需要。